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施魔法改船出租洛维格借钱生財的理财产品

理财排行 亿财商学院 2013-09-14 10:04:00 查看评论 加入收藏

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施魔法改船出租洛维格借钱生財

 

从普普通通靠薪水生芦到拥有;30亿美承厚资,成为‘亨中的俅佼者,这 旬的差异早以#士难以置信,“利用别人的钱嫌钱”,丹尼尔’洛维格因成功 地使用这^魔法而成为神秘的巨窜。在他的卢么中,船队约有500::及吨,其宁 有五吞艘是#界最大的油轮;一连串的筹蓄放款公两、许多旅馆、办公太搂和 其它海内外七房地产投资;从澳洲到墨西哥各地的钢铁、煤矿及其它自然资源 的开埤经营丨奔3拿马和佛罗里#州的石油和吞油‘化学工典炼油厂等。这些包罗象的家业,都是他一声不响的默默地聚集起来的。

 

洛维格坐于美国密西根州的1个湖边小镇―南海温。父亲是房地产掮 睿|做投机生意,但并本富有。洛维格9岁財,他用打玺积蓄的翁美元把,艟 饥没后弃置水底的柴油机动船买下,又设法把船捞起来,费了 牛冬夫的时间 把它修好。第二年春夫,他抱船包租给别火?赚节细美茏。这是他做船生意的 蝌一次经历。他茬此后飾油年间就在码头做力:岩来在一家船业主楂公铕安 宙下来。他利用晚上的时间,找些安装和修理的兼差,20多年中,他只能在航 遺业里碰来碰去,做些买船'、卖船、修理和包粗的生宠^时赚时赔;几乎一直债 务缠身。一直到他近40岁时‘发现”用别灰的钱赚钱”的魔法以盾〗才弁始了他 真正的本朽的事並。

 

洛维格成坊賴历植包括4有两个生要的阶段。第4个阶段开始于他想贷款 尖一条普通的旧货轮,打算把它改装为油轮,恒为每抽比运货物的收入好。在 纽约,他找了好几家银行,银行要來有担保物才能贷款。洛维格实在没有什么 町以用来作担保芣过他有^条可彻航行的老油轮V已祖给了 #家右袖公隨; 不知是否可用来贷款。于是,洛维格就把自己的想法告诉银行老油轮每月的 粗金,差不多够用来抵偿他所贷款项的每月座支付的本息。如果把这条船过户 到银行的辑下,那么银行就诗以;直接以石油公旬收取包船租金,角来抵付洛维 格向银行的食款。”

 

许多银行家认为这是〒个疯狂的想法。但是,实际上,对银行来说,这种贷 歉还是安全的,洛维格可能没有足够的信用,值石油公司却有良好的信誉,除 非碰到无法预见的经济大灾害,石油公司当会信守承诺地按月付给油轮租金。 只要那条老油轮不沉V石油公司不拷,银行就能够按月收款。从效杲来看,洛维 格这一招是借石油公哥的信用,提高自己的信用。银行依据这个条件,把钱借 给了洛维格。洛维格买卞那条老货轮,然后把它改装成油轮,又包租出去。随 后,又用同样的办法,拿它做抵押,贷了矣一笔款,再买下一条货船进行改装、 出租……。如此这般,洛维格干了仰多年,每还淸一笔贷款,他就净嫌一条船。 包船租金不再流入银行,而开始落入洛维格的荷包。他的资金状况、银行信用 都有了很大改善。

 

这时,洛维格触发了努—个妙想:既然蹲以用现成的船贷款,何不用一条 还未造好的船贷款呢?于是,洛维格便开始了“用别人的钱嫌钱”的第二个阶 段,也奴此开创了现有的祎业。:

 

他的做法是:为某一特殊用途说计条船,在船开始建造后丨他就找好愿 意在船造好后承租它的顾客。于是拿着这一纸包租契约前往银柠申请贷款,来

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张宝付

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