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买二手房如何贷款

本帖最后由 富爸爸穷爸爸 于 2014-6-22 11:40 编辑

买二手房如何贷款二手房贷款需要什么资质和材料,买二手房如何贷款的终极秘诀,
看看我们提供的买二手房如何贷款策略帮你解决难题。
现在的楼盘价格日新月异,价格一路飙升,说实话一般的老百姓要买一个新楼房实在是很困难。买不起新楼房很多朋友就会考虑折中的一些办法,那就是买二手楼房,二手楼房的价格适中一些,大家可以少花钱,所以很多朋友们选择了这个办法。

买二手房如何贷款1

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购买二手房需要办理一些手续基本的有几点,第一点大家作为借款的方面,需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候我们要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

买二手房如何贷款2

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第二点是大家在和买二手房的人确定购房意向后,大家需要提供公积金帐号,由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限,需要说明一下的是,如果大家资金和收入较少,应该多一些偿还年限,这样可以降低压力。

买二手房如何贷款3

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第三点是大家与二手房房主签定房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,大家需要根据自己的地区的情况签订,这点可以咨询一下,很简单。然后大家就要准备贷款资料,审核贷款资质,一般审核时间很快,大家不必担心。

买二手房如何贷款4

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第四点是当按揭服务公司将初审后,大家的情况基本符合的话,就会把贷款资料交贷款银行审核,银行如果也通过后,按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费,这样我们的程序就看做好了。

买二手房如何贷款5

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第五点是一切准备就绪后,大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行,这样银行就可以进行处理,在办理过户的时候一定要仔细,注意自己的房屋具体情况。

买二手房如何贷款6

买二手房如何贷款6

第六点是大家作为贷款人,当大家的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行,我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后,按揭服务公司将所贷金额发放给大家,这样整个程序就基本结束了。
大家如果遇到二手房贷款的一些问题,或者其他有什么疑难的情况可以直接百度HI我,或者百度私信我,我一定尽力帮助大家。也希望大家多多支持我的文章,加入我的粉丝。下面也有我的微博,里面也有一些我的数据和文章,大家可以参考。



发表于 2014-6-22 11:29:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  我来自河北邯郸,现在一家设计院做景观设计师。对于一个年轻的设计师来说,更多的是专业的学习与实践,要想成为一名优秀的设计师,需要漫长经验积累,不是一朝一夕的事,有一份好的工作机会就努力埋头工作,勤奋好学就很难得了,对于收入没有主动性,只能被动接受。有时候梦想和追求美好生活是冲突的,如果梦想为优秀的知名的设计师,不仅要沉的住气,还要有前瞻性的眼光,扎实的专业能力,敏捷的思维,优秀的口才,以及社会关系,人际交往等。那么这样工作5年后可以做到项目负责人,而对于一个项目负责人来说年薪可以达到13W左右,这样工作下去在北京要奋斗20年可以买到现在的房价的房子,到20年后恐怕还是买不起,这样想来,基本的生活保障都没有,还追求什么梦想呢。。。。。
     我平时的工作都比较忙,除了工作别的事很少去想,有时候工作的累了就很想去旅游,去想想自己的未来,停下脚步喘喘气。有一次难得空闲的下午我突然联系了黄老师,他是我朋友,也是我认的大哥,我就知道他一直很忙,我们也都是偶尔在QQ上联系下,我一直都很佩服他,他总能给我正能量,是我生命中的贵人,使我有奋斗的热血,帮我指点过迷津等。这一次他给我发过来一个网站,这才与亿财商商学院结下了缘分,我看到亿财商商学院为灾区捐资,看到我认识的黄老师和陈老师,使我想起了我大学的时候认识他们的情景,那时我大一,他们大二,在我们学校开讲座,讲的是大学生如何在大学校园脱颖而出,大学生如何在大学期间就获得成功等等,那时候我觉得他们都很强大了,而如今我更是看到了他们事业上的质的飞跃,更感觉到自己与他们真的相差甚远。
   我一直都很想听陈老师讲课,终于这次可以实现了。学士班的课程使我了解了一个和我似乎没有关系又息息相关的领域,很多名词和术语也是第一次听说,比如说“民间金融”、“人生是投资和融资的过程”、“要像呵护心脏一样呵护诚信”,还了解到这个世界上最挣钱的机构是银行,要把自己构建成类银行的机构,财富就会越来越多等等。了解现在的金融行情,使我更加明白了我每个月放银行的存款实际上都在贬值。我想以后有自己的设计工作室,那就需要钱,而钱就是挣和理出来的,这次授课使我倾注了对理财的重视性。如果不去理财的话,开工作室、追求美好的生活都会很遥远。我前段时间联系上了一个5年没见的同学,她现在每年的工资有25W左右,而且她还投资了民间金融,每年的回报率有26%-30%。这使我再次感觉到理财的重要性。每个行业的性质不同,每个人追求的也不同,我喜欢我的行业,但是我也需要去使我的生活更美好,因此我想我得开始规划理财的人生。目前一两年我先要做的是使我的信用卡有5W的额度,未来我要积累我的信用额度有50W。  
     学士班的课程给我引出一条理财的道路,但是我觉得这远远不够,虽然我现在积蓄不多,但是提早的了解绝对不是坏事,于是我又选择了硕士班的课程。
     感谢生命中遇到的贵人,感谢亿财商商学院,因为它不仅仅是一个培训机构,更是一种精神。它成立1年不到就像灾区捐资100万教育基金,这使我更加懂得了我们要学会感恩,要大善人间,活好自己,汇报社会。我相信跟着优秀的人走,道路一定没错,跟着心善的人走,道路一定美好,跟着有梦想的人走,梦想一定会实现。
发表于 2014-6-22 11:30:19 | 显示全部楼层

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